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樓市新“國五條”細則備受期待之際，2013年全國住房用地供應計劃有了新進展。
據悉，一年一度的全國住房用地供應計劃正在加速制訂中，自新“國五條”公布后，這一計劃有望提前到4月中旬對外公布。2012年度計劃到當年5月中旬才公開。
國土部下屬的研究機構一位專家稱，按照國土部的最新要求，今年的供地計劃預計4月中旬對外公布。
據了解，今年供地計劃編制將會盯緊“異動城市”，用供地量多少的變化來抑制異常地價出現。
未來土地市場是否會出現地王，主要看地塊本身好不好
“異動城市”多是一線城市
“要提前安排。”國土部副部長胡存智2月22日在“全國房地產用地管理和調控工作匯報會”上稱，要努力保持土地供應總量基本穩定，在編制今年的住宅用地供應計劃時，要統籌考慮，保證充足的增量。
“那些土地和房源供應都較為緊張的地區，則需要增加土地供應，穩住供應量。”2012年底，國土部召開內部會議在部署房地產調控的有關工作時強調。
據了解，異動地區多是一線城市，另有部分二三線城市房價抬頭跡象也很明顯，尤其是北上廣等城市的土地供應趨于緊張，有可能被納入異動的范疇。
為此，國土部早在去年11月份就制訂了“市場異動城市”的應對方案。所謂“異動”主要是指：在國家統計局發布房價指數的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數同比上漲或環比連續3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環比上漲的城市，以及近3個月以來出現住宅或商服用地較高異常地價的城市。
執行上要加大力度
北京國土部門近期也召開了會議，研究部署與房地產調控有關的工作，不過只是強調在執行上要加大力度，其他暫時沒有新政出臺。
其他地方的國土部門負責人也在近期參加了國土部的內部會議，會議內容以落實國務院常務會議精神為主。
來自國土部的消息顯示，2月22日，國土部在京召開全國房地產用地管理和調控工作匯報會。胡存智指出，此次會議需要準確把握當前房地產市場調控工作面臨的嚴峻形勢和復雜形勢，主動配合相關部門做好房地產調控。
胡存智提出，今年要努力保持土地供應總量基本穩定。國土部還針對地價做出部署并強調，要保持正常的地價形成機制，消除異常信號及波動，避免造成市場恐慌。
據國土部土地供應司相關負責人介紹，今年的供地計劃編制工作將更加突出差異性，需要分類對待，2013年住房用地供應總量原則上不低于過去5年平均實際供應量。
國土部部長徐紹史此前強調，今年國土部要“采取切實措施，抑制異常地價”。 |
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