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編號(hào)：JXG200622-008
JX-B030
頤德家園二期工程
施工監(jiān)理月報(bào)
第8期
（2006年12月份）
監(jiān)理合同號(hào)：JXG200622
公司總工程師：
（簽字） （日期）
項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：
（簽字） （日期）
編 制 人：
（簽字） （日期）
京興國際工程管理公司（蓋章）
2006年12月26日編制
目 錄
一、工程概況............................................................................ 3 1 工程基本情況............................................................................................................................................................................ 3
2 項(xiàng)目組織系統(tǒng)............................................................................................................................................................................ 3
3 施工基本..................................................................................................................................................................................... 3
二、承包單位項(xiàng)目組織系統(tǒng)................................................................ 4
1 總承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)人..................................................................................................................................... 5
2 主要分包單位承擔(dān)分包工程的情況..................................................................................................................................... 4
三、工程進(jìn)度............................................................................ 4
1 工程實(shí)際完成情況與總進(jìn)度計(jì)劃比較................................................................................................................................. 4
2 本月實(shí)際完成情況與進(jìn)度計(jì)劃比較..................................................................................................................................... 4
3 本月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)............................................................................................................................................................... 5
4 對(duì)進(jìn)度完成情況的分析........................................................................................................................................................... 5
5 本月采取的措施及效果........................................................................................................................................................... 5
6 本月在施部位工程照片........................................................................................................................................................... 6
四、工程質(zhì)量............................................................................ 6
1 檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況........................................................................................................................................................................ 6
2 分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況.................................................................................................................................................................... 6
3 分部工程驗(yàn)收情況…………………………………………………………………………………………………7
4程質(zhì)量問題.................................................................................................................................................................................. 7
5程質(zhì)量情況分析......................................................................................................................................................................... 7
6月采取的措施及效果................................................................................................................................................................ 8
五. 工程計(jì)量與工程款支付.............................................................. 7
1. 工程量核定情況................................................................................................................................................................... 7
2. 工程款審批情況及支付匯總表......................................................................................................................................... 7
3. 工程款到位情況分析.......................................................................................................................................................... 9
4. 本期采取的措施及效果...................................................................................................................................................... 8
六. 構(gòu)配件與設(shè)備...................................................................... 8
1. 構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)與到場(chǎng)質(zhì)量情況................................................................................................................................ 8
2. 對(duì)供應(yīng)廠家資質(zhì)的考察情況............................................................................................................................................. 8
七. 合同其他事項(xiàng)的處理情況............................................................ 8
1、工程變更、洽商情況........................................................................................................................................................... 10
2、 工程延期................................................................................................................................................................................ 9
3、 費(fèi)用索賠................................................................................................................................................................................ 9
八. 天氣對(duì)施工影響的情況............................................................. 11
九. 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)與工作統(tǒng)計(jì)......................................................... 11
1. 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)框圖.......................................................................................................................................................... 9
2. 監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)....................................................................................................................................................................... 9
十. 本月監(jiān)理工作小結(jié)................................................................. 10
1、 對(duì)本期施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等綜合評(píng)析.................................................................................................... 10
2、 本月監(jiān)理工作的主要內(nèi)容........................................................................................................... 12
3、 意見和建議......................................................................................................................................................................... 11
4、下期監(jiān)理工作的重點(diǎn)........................................................................................................................................................... 11
十一. 安全監(jiān)理情況..................................................................... 14 一、工程概況
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工程名稱 |
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工程地點(diǎn) |
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工程性質(zhì) |
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建設(shè)單位 |
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設(shè)計(jì)單位 |
北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司 |
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承包單位 |
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開工日期 |
|
竣工日期 |
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工期天數(shù) |
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|
質(zhì)量等級(jí) |
|
合同價(jià)款 |
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承包方式 |
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工程項(xiàng)目一覽表 |
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單位工程
名 稱 |
建筑面積（M2） |
結(jié)構(gòu)
類型 |
地下
層數(shù) |
檐高
（M） |
總高
（M） |
設(shè)備
安裝 |
工程
造價(jià) |
|
|
5.6萬M2 |
框架剪力墻 |
2 |
60 |
60 |
暖通、給排水、電梯、消防、電、弱電 |
1.3億 |
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2. 項(xiàng)目組織系統(tǒng)
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單位 |
單位名稱 |
現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 |
職務(wù) |
電話 |
|
建設(shè)單位 |
頤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
任剛柱 |
副總經(jīng)理 |
13051352323 |
|
設(shè)計(jì)單位 |
北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司 |
張 健 |
總經(jīng)理 |
13901152438 |
|
承包單位 |
中國航空港建設(shè)總公司第三公司 |
譚國良 |
項(xiàng)目經(jīng)理 |
13910329918 |
|
監(jiān)理單位 |
京興國際工程管理公司 |
孟凡生 |
項(xiàng)目總監(jiān) |
13910689731 |
本期施工自2006年11月26日至2006年12月25日。在此階段進(jìn)行了G棟地上三至八層及H棟地上九至十六層主體結(jié)構(gòu)施工。水、暖、電專業(yè)主要配合土建專業(yè)進(jìn)行了管道、配管等預(yù)埋、預(yù)留施工內(nèi)容。
本期在施形象部位:
G棟結(jié)構(gòu)施工：地上三至八層的結(jié)構(gòu)施工；H棟結(jié)構(gòu)施工：地上九至十六層主體結(jié)構(gòu)施工；同時(shí)進(jìn)行了局部肥槽土方回填。
施工主要項(xiàng)目為：鋼筋加工、鋼筋綁扎、鋼筋機(jī)械連接、模板安裝和拆除、混凝土澆筑，肥槽土方回填工作。
（2）施工中的主要問題
1、本期主體結(jié)構(gòu)施工總體上比較穩(wěn)定，無重大質(zhì)量事故發(fā)生，在砼澆筑方面針對(duì)樓梯間側(cè)墻上下層接槎存在里出外進(jìn)的錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)格控制，該情況已有所好轉(zhuǎn)；冬施期間頂板上人時(shí)間過早問題經(jīng)嚴(yán)格控制在本月后期有所好轉(zhuǎn)；冬施期間的混凝土測(cè)溫工作在后期也得到改善。但仍然存在如下問題：澆筑混凝土前頂板及梁模板上垃圾未清理干凈，墻柱砼施工縫處剔鑿和清理不到位；墻、柱模板拆除后未及時(shí)對(duì)陽角部位做好成品保護(hù)，導(dǎo)致墻、柱陽角部位混凝土存在缺楞掉角現(xiàn)象。
本期總包單位在施工管理和技術(shù)交底的落實(shí)上還存在一定的差距；澆筑頂板混凝土后，混凝土還未終凝且未達(dá)到4MPa，架子工就上人進(jìn)行外架搭設(shè)及柱鋼筋綁扎操作平臺(tái)搭設(shè)，造成頂板中腳坑較多，表面平整度較差等現(xiàn)象，但該問題經(jīng)嚴(yán)格控制在本月后期已得到明顯改觀。在鋼筋工程方面主要存在鋼筋綁扎搭接長度由于混凝土標(biāo)號(hào)及抗震等級(jí)變化而未隨之進(jìn)行更改，致使部分墻體鋼筋搭接長度不符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，后采取焊接加固處理，滿足要求。本月地下部分肥槽回填土施工質(zhì)量不是很理想，主要是在分層夯實(shí)和摻拌白灰等方面存在質(zhì)量缺陷，該質(zhì)量問題未得到明顯改觀。
針對(duì)上述問題要求總包加大對(duì)分包單位的管理力度，加強(qiáng)冬施期間結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量控制和施工工序安排，以確保冬施期間混凝土施工的質(zhì)量。
2、本期在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工方面，監(jiān)理和甲方持續(xù)組織每周二的安全聯(lián)合檢查，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所存在安全隱患提出整改報(bào)告，并在每周監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工安全，通過對(duì)施工單位整改情況的跟蹤復(fù)查、驗(yàn)收和簽認(rèn)，使安全工作形成閉環(huán)控制，防止各類事故發(fā)生，使安全管理工作逐步提高。
但是安全工作只有起點(diǎn)，沒有終點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)工人在自我保護(hù)意識(shí)和正確使用個(gè)人勞保用品方面仍存在差距，在施工安全管理上也存在督促檢查力度不夠和配備安全員數(shù)量偏少等問題，致使施工中出現(xiàn)如下情況：高空作業(yè)時(shí)未系安全帶；樓內(nèi)洞口未封閉和臨邊防護(hù)未到位；北側(cè)生活區(qū)臨時(shí)二層用電私拉亂接；樓內(nèi)消火栓管道無水源等問題。
同上月，本期省略。
2.主要分包單位承擔(dān)分包工程的情況
|
|
分 承 包 單 位 名 稱 |
資質(zhì)證明 |
|
基坑及CFG樁工程 |
宏福鑫基礎(chǔ)工程有限公司 |
B2014011022800-4/2 |
|
CFG樁設(shè)計(jì) |
鐵道部第五勘察設(shè)計(jì)院 |
011005-Kj |
|
CFG樁檢測(cè)單位 |
華業(yè)地學(xué)科技公司測(cè)試中心 |
（99）樁動(dòng)測(cè)資（國）字（H009）號(hào) |
|
實(shí)驗(yàn)室資質(zhì) |
北京潤得豐工程質(zhì)量檢測(cè)有限責(zé)任公司 |
京建質(zhì) 字第019號(hào) |
|
塔吊安裝、租憑 |
北京龍?zhí)C(jī)械設(shè)備安裝有限公司 |
B3174011010601 |
|
底板及主體等防水 |
北京通美新型防水材料有限公司 |
B2129011011200-4/4 |
|
消防工程 |
北京四海消防工程有限公司 |
B1114011010501-6/6 |
三．工程進(jìn)度
1.工程實(shí)際完成情況與總進(jìn)度計(jì)劃比較
年度工程進(jìn)度對(duì)比表詳見附表一
2.本期實(shí)際完成情況與進(jìn)度計(jì)劃比較
月度工程進(jìn)度對(duì)比表詳見附表二
3.本期工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)
|
人工 |
工 種 |
鋼筋工 |
防水工 |
水電工 |
架子工 |
木工 |
瓦工 |
其他 |
合計(jì) |
|
人 數(shù) |
140 |
20 |
30 |
20 |
160 |
120 |
50 |
540 |
|
持證人數(shù) |
|
15 |
20 |
15 |
|
|
|
50 |
|
主
要
材
料 |
名稱 |
單位 |
上月庫存量 |
本月進(jìn)場(chǎng)量 |
本月消耗量 |
本月庫存量 |
|
鋼筋 |
噸 |
150 |
700 |
750 |
100 |
|
木方 |
立方米 |
20 |
80 |
100 |
0 |
|
多層板 |
平方米 |
00 |
2000 |
2300 |
200 |
|
卷材 |
平方米 |
200 |
1000 |
1200 |
0 |
|
商品砼 |
立方米 |
0 |
3000 |
3000 |
0 |
|
主
要
機(jī)
械 |
名稱 |
生產(chǎn)廠家 |
規(guī)格型號(hào) |
數(shù)量 |
|
套絲機(jī) |
朗瑞LBG-40 |
4KW |
10 |
|
砼泵送機(jī) |
中聯(lián)HBT80 |
112KW |
3 |
|
切割機(jī) |
上海 |
2．2 KW |
3 |
|
塔吊 |
沈陽 |
QTZ5015 |
3 |
|
彎曲機(jī) |
河南GW40 |
3 KW |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.對(duì)進(jìn)度完成情況的分析
本期施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況比較理想，在本期的施工過程中，基本沒有受到外部不利因素的影響，本期的大部分時(shí)間里氣溫也保持相對(duì)穩(wěn)定，給搶工生產(chǎn)創(chuàng)造了有利的氣候條件，G棟的8層結(jié)構(gòu)施工和H棟的14層結(jié)構(gòu)施工均比月計(jì)劃有所提前。但在具體的施工過程中，本期依然存在有混凝土罐車供應(yīng)不及時(shí)的現(xiàn)象，雖然沒有影響到本期進(jìn)度，要求在后續(xù)施工中加大協(xié)調(diào)力度，持續(xù)改進(jìn)。
目前本工程離封頂日期雖然還有短短一個(gè)月，但在此期間仍然存在一些不可預(yù)見因素，如天氣持續(xù)降溫和政府的政策影響等。所以，應(yīng)充分利用目前氣候尚有利于工程施工和工人積極性較高的優(yōu)勢(shì)，合理安排生產(chǎn)，加快工程進(jìn)度，盡量減弱以后不利因素對(duì)工程進(jìn)度帶來的影響。
5.本期采取的措施及效果
|
單位工程名稱 |
日期 |
問題簡(jiǎn)述 |
措施 |
效果 |
|
|
11月30日 |
要求總包、分包、勞務(wù)隊(duì)安全人員具體負(fù)責(zé)工種和范圍名單報(bào)監(jiān)理；冬施保溫隊(duì)伍人員及責(zé)任分工名單及保溫施工交底報(bào)監(jiān)理。并依此追蹤檢查。 |
第38次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào) |
已落實(shí) |
|
頤德家園二期工程 |
12月7日 |
空調(diào)、消防、幕墻三家分包單位根據(jù)總包明年總進(jìn)度計(jì)劃編制好相對(duì)應(yīng)詳細(xì)施工總進(jìn)度計(jì)劃（含材料、設(shè)備選樣、封樣、考察及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排） |
第39次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào) |
已落實(shí) |
|
頤德家園二期工程 |
12月14日 |
地下二層Ⅰ期和Ⅱ期地下車庫連通實(shí)施計(jì)劃應(yīng)有所安排 |
第40次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào) |
已落實(shí) |
|
頤德家園二期工程 |
11月30日 |
安排地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收事宜 |
第38次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào) |
已落實(shí) |
6.本月在施部位工程照片
四． 工程質(zhì)量
1、檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況
|
序號(hào) |
分部分項(xiàng)工程名稱 |
（部位）/檢驗(yàn)批 |
驗(yàn)收情況 |
|
分部工程 |
分項(xiàng)工程 |
承包單位自評(píng) |
監(jiān)理單位核定 |
|
1 |
主體工程 |
鋼筋加工 |
鋼筋加工
（共60份） |
合格 |
合格 |
|
2 |
主體工程 |
鋼筋原材 |
鋼筋原材
（共2份） |
合格 |
合格 |
|
3 |
主體工程 |
鋼筋安裝 |
鋼筋安裝
（共55份） |
合格 |
合格 |
|
4 |
主體工程 |
模板安裝 |
模板安裝
（共55份） |
合格 |
合格 |
|
5 |
主體工程 |
砼施工 |
砼施工
（共46份） |
合格 |
合格 |
|
6 |
主體工程 |
現(xiàn)結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 |
現(xiàn)結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差
（共46份） |
合格 |
合格 |
|
序號(hào) |
分部工程名稱 |
本 月 |
累 計(jì) |
|
合格項(xiàng)數(shù) |
合格率% |
合格項(xiàng)數(shù) |
合格率% |
|
1 |
主體工程 |
264 |
100 |
469 |
100 |
3、 主要施工試驗(yàn)情況
|
序號(hào) |
試驗(yàn)內(nèi)容 |
型號(hào) |
份數(shù) |
試驗(yàn)結(jié)論 |
監(jiān)理結(jié)論 |
|
1 |
|
12、14、22、25、 |
11份 |
合格 |
合格 |
|
2 |
鋼筋連接 |
20、22、25 |
20份 |
合格 |
合格 |
|
3 |
混凝土抗壓試驗(yàn) |
C40、C40P8、C50、C35
C30 |
38份 |
合格 |
合格 |
|
4 |
混凝土600℃ |
C40、C50、C40 |
6份 |
合格 |
合格 |
|
5 |
混凝土抗?jié)B試驗(yàn) |
C50、C35、C40 |
6份 |
合格 |
合格 |
|
序號(hào) |
試驗(yàn)內(nèi)容（見證取樣） |
型號(hào) |
份數(shù) |
試驗(yàn)結(jié)論 |
監(jiān)理結(jié)論 |
|
1 |
鋼筋原材試驗(yàn) |
12、22、25 |
4份 |
合格 |
合格 |
|
2 - |
鋼筋連接 |
20、22 |
3份 |
合格 |
合格 |
|
3 |
混凝土抗壓試驗(yàn) |
C50、C35、C40 |
11份 |
合格 |
合格 |
|
4 |
混凝土600℃ |
C40、C50 |
6份 |
合格 |
合格 |
|
5 |
混凝土抗?jié)B試驗(yàn) |
C50、C35、C40 |
3份 |
合格 |
合格 |
4、 工程質(zhì)量問題
本期施工質(zhì)量主要問題：
1、模板工程：頂板模板支設(shè)時(shí)標(biāo)高偏差及框架柱模板接縫不嚴(yán)，模板內(nèi)垃圾未清理干凈；
2、砼工程：澆筑頂板混凝土后，混凝土還未終凝且未達(dá)到4MPa，上人過早，造成頂板中腳坑較多，表面平整度較差等現(xiàn)象；墻、柱模板拆除以后對(duì)陽角成品保護(hù)較差，導(dǎo)致墻、柱陽角部位混凝土掉角；施工縫處清理和剔除不到位；
3、鋼筋工程：綁扎搭接長度由于混凝土標(biāo)號(hào)及抗震等級(jí)變化而未隨之更改，部分墻體鋼筋搭接長度不符規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，后采取焊接加固處理，能滿足要求。
出現(xiàn)上述工程質(zhì)量問題，如在頂板模板支設(shè)時(shí)標(biāo)高偏差及框架柱模板接縫不嚴(yán)，模板內(nèi)垃圾未清理到位等常見問題發(fā)生，主要原因?yàn)椋菏┕挝坏摹叭龣z制度”未能有效執(zhí)行并發(fā)揮其積極作用，過程中的質(zhì)量控制力度差。鋼筋工程出現(xiàn)的部分墻體鋼筋搭接長度不符規(guī)范要求，主要由于施工總包單位主管技術(shù)人員對(duì)鋼筋分項(xiàng)工程施工的技術(shù)交底不全面。現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)和質(zhì)檢人員也存在缺乏監(jiān)管，檢查力度不夠等情況，特別是在冬施期間的砼保護(hù)工作中，沒有做到及時(shí)跟蹤檢查、督促和指導(dǎo)，主管負(fù)責(zé)人對(duì)冬施控制重視程度不夠。在監(jiān)理檢查驗(yàn)收和巡視過程中，對(duì)一般常見的質(zhì)量問題隨即進(jìn)行糾正和返工處理。經(jīng)返工和整改后，施工質(zhì)量能滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
6、本月采取的措施及效果
項(xiàng)目監(jiān)理部本月共下發(fā)《監(jiān)理通知》1份，要求承包單位對(duì)H棟地下二層沉降后私自澆筑事件進(jìn)行整改。
五． 工程計(jì)量與工程款支付
|
統(tǒng)計(jì)表序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
單位 |
申報(bào)數(shù) |
核定數(shù) |
|
數(shù)量 |
單價(jià)（元） |
合計(jì)（元） |
數(shù)量 |
單價(jià)（元） |
合計(jì)（元） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注：本期承包單位已申報(bào)±0.00以下結(jié)構(gòu)和專業(yè)部分完成工程量和工程款，京興管理公司項(xiàng)目管理造價(jià)部與同建設(shè)單位合約部進(jìn)行審核和核對(duì)，業(yè)主已向承包單位進(jìn)行了首筆工程款支付。 |
|
工程名稱 |
頤得家園二期工程 |
合同價(jià) |
1.3億元 |
|
序號(hào) |
項(xiàng)目內(nèi)容 |
至上月累計(jì)（元） |
本月完成（元） |
至本月累計(jì)（元） |
|
申請(qǐng)數(shù) |
核定數(shù) |
申報(bào)數(shù) |
核定數(shù) |
申報(bào)數(shù) |
核定數(shù) |
|
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|
|
|
|
注： 甲方已付施工單位款項(xiàng)，金額不詳（但未通過監(jiān)理審核批準(zhǔn)）。 |
3. 工程款到位情況分析
按施工承包協(xié)議，工程施工至±0.00，業(yè)主按±0.00以下工程造價(jià)40%支付給承包單位，
建設(shè)單位已按施工承包協(xié)議進(jìn)行工程款支付。
4. 本期采取的措施及效果
嚴(yán)格審查控制工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商，特別對(duì)承包單位所申報(bào)工程經(jīng)濟(jì)變更洽商，同建設(shè)單位工程部主管人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生工程量進(jìn)行溝通，取得一致意見后，報(bào)公司造價(jià)組進(jìn)行單價(jià)審核。
六． 構(gòu)配件與設(shè)備
|
序號(hào) |
設(shè)備名稱 |
規(guī)格 |
單位 |
數(shù)量 |
生產(chǎn)廠家 |
復(fù)試單/檢驗(yàn)單記錄編號(hào) |
質(zhì)量和預(yù)控情況 |
監(jiān)理
簽認(rèn) |
|
出廠
合格證 |
復(fù)試
報(bào)告 |
準(zhǔn)用證 |
|
1 |
鋼筋 |
25 |
T |
59 |
承鋼 |
2006-05094 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
2 |
鋼筋 |
22 |
T |
58.7 |
宣鋼 |
2006-05093 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
3 |
鋼筋 |
14 |
T |
57.5 |
承鋼 |
2006-05092 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
4 |
鋼筋 |
12 |
T |
59.9 |
首鋼 |
2006-05091 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
5 |
鋼筋 |
25 |
T |
60 |
唐鋼 |
2006-06184 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
6 |
鋼筋 |
25 |
T |
59.7 |
宣鋼 |
2006-06185 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
7 |
鋼筋 |
25 |
T |
59.8 |
宣鋼 |
2006-06186 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
8 |
鋼筋 |
12 |
T |
59.5 |
首鋼 |
2006-06187 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
9 |
鋼筋 |
12 |
T |
59.8 |
首鋼 |
2006-06188 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
10 |
鋼筋 |
12 |
T |
59.9 |
首鋼 |
2006-06189 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
|
11 |
鋼筋 |
25 |
T |
57.6 |
唐鋼 |
2006-06251 |
有 |
1 |
有 |
許志新 |
2.對(duì)供應(yīng)廠家資質(zhì)的考察情況
|
廠家名稱 |
供應(yīng)材料 |
材料數(shù)量 |
資質(zhì)證明材料 |
考察意見 |
考察日期 |
|
|
|
|
|
|
|
|
注: 本期未發(fā)生對(duì)廠家資質(zhì)的考察 |
七． 合同其他事項(xiàng)的處理情況
1、 工程變更情況
|
序號(hào) |
編號(hào) |
日期 |
變更及洽商部位 |
變更及洽商概述 |
變更及洽商理由 |
|
注: 本期未發(fā)生工程變更情況 |
|
申請(qǐng)日期 |
延期內(nèi)容 |
審批日期 |
審批意見 |
監(jiān)理簽認(rèn) |
|
|
|
|
|
|
|
注：本期承包方未提出工程延期申請(qǐng)。 |
|
|
索賠金額 |
審批日期 |
審批意見 |
監(jiān)理簽認(rèn) |
|
|
|
|
|
|
|
注：本期無索賠款項(xiàng)發(fā)生 |
天氣情況統(tǒng)計(jì)表
|
日期 |
星期 |
天氣情況 |
天氣對(duì)施工的影響 |
|
氣溫(ºC) |
風(fēng)力（級(jí)） |
天氣 |
|
|
|
|
|
|
|
|
注：本期天氣情況比較穩(wěn)定，無影響。 |
九． 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)與工作統(tǒng)計(jì)
同上期，本期省略。
2監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)
|
序號(hào) |
項(xiàng) 目 名 稱 |
單位 |
本 年 度 |
開工以來總計(jì) |
|
本 月 |
累 計(jì) |
|
1 |
監(jiān)理會(huì)議 |
次 |
|
40 |
40 |
|
2 |
審批施工組織設(shè)計(jì)（方案） |
次 |
2 |
28 |
28 |
|
提出建議和意見 |
條 |
2 |
103 |
103 |
|
3 |
審批施工進(jìn)度計(jì)劃（年季月） |
次 |
1 |
9 |
9 |
|
提出建議和意見 |
條 |
2 |
13 |
13 |
|
4 |
審核施工圖紙 |
次 |
0 |
14 |
14 |
|
提出建議和意見 |
條 |
0 |
571 |
571 |
|
5 |
發(fā)出監(jiān)理通知 |
次 |
1 |
19 |
19 |
|
6 |
簽發(fā)工作聯(lián)系單 |
份 |
0 |
33 |
33 |
|
7 |
審定分包單位 |
家 |
1 |
7 |
7 |
|
8 |
簽發(fā)設(shè)計(jì)變更、工程洽商 |
份 |
0 |
28 |
28 |
|
9 |
原材料/構(gòu)配件/設(shè)備審批 |
件 |
2 |
25 |
25 |
|
10 |
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng) |
次 |
81 |
128 |
128 |
|
11 |
檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)評(píng) |
次 |
264 |
623 |
623 |
|
12 |
分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng) |
次 |
0 |
1 |
1 |
|
13 |
不合格工程項(xiàng)目通知 |
次 |
0 |
0 |
0 |
|
14 |
監(jiān)理抽查、復(fù)試 |
次 |
0 |
0 |
0 |
|
15 |
監(jiān)理見證取樣 |
次 |
27 |
119 |
119 |
|
16 |
監(jiān)理旁站及記錄 |
次/份 |
32 |
169 |
169 |
|
17 |
考察施工單位試驗(yàn)室 |
次 |
0 |
2 |
2 |
|
18 |
考察生產(chǎn)廠家 |
次 |
0 |
3 |
3 |
|
19 |
發(fā)出工程部分暫停指令 |
次 |
0 |
1 |
1 |
十、本月監(jiān)理工作小結(jié)
1、 對(duì)本期施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面的綜合評(píng)價(jià)
（1）施工進(jìn)度綜合評(píng)價(jià)
本期施工單位總共安排121項(xiàng)工作，共完成121項(xiàng)工作，進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況比較理想，其主要原因：1、基本沒有受到外部不利因素的影響，大部分時(shí)間里氣溫也保持相對(duì)穩(wěn)定，給搶工生產(chǎn)創(chuàng)造了有利的氣候條件；2、在項(xiàng)目監(jiān)理部的督促下，總包完善了冬施的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備和保障措施，使得施工生產(chǎn)較為流暢。但在具體的施工過程中，依然存在有混凝土罐車供應(yīng)不及時(shí)的現(xiàn)象，雖然沒有影響到本期進(jìn)度，要在后續(xù)施工中加大協(xié)調(diào)力度，持續(xù)改進(jìn)。
目前本工程的封頂目標(biāo)雖然已經(jīng)非常清晰，但在封頂前的這段時(shí)間里仍然存在一些不可預(yù)見因素，會(huì)對(duì)工程進(jìn)度造成影響，如天氣持續(xù)降溫和政府的政策影響等。所以，應(yīng)充分利用目前氣候尚有利于工程施工和工人積極性較高的優(yōu)勢(shì)，合理安排生產(chǎn)，加快工程進(jìn)度，盡量減弱以后不利因素對(duì)工程進(jìn)度帶來的影響，不到最后成功實(shí)現(xiàn)封頂目標(biāo)的那一刻絕不能有絲毫松懈。
（2）施工質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)
質(zhì)量方面，在材料進(jìn)場(chǎng)檢查、框架結(jié)構(gòu)墻、柱、板的鋼筋綁扎、模板支設(shè)、砼澆筑過程中，監(jiān)理部依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理，對(duì)鋼筋連接、鋼筋原材料和混凝土試塊進(jìn)行了見證取樣，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，特別是影響到結(jié)構(gòu)施工安全無條件要求施工單位進(jìn)行返工和整改。本期施工工程質(zhì)量基本上能夠滿足設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
（3）工程款支付綜合評(píng)價(jià)
按施工承包協(xié)議，工程施工至±0.00，業(yè)主按±0.00以下工程造價(jià)40%支付給承包單位，在本月上旬建設(shè)單位已按合同約定支付給承包單位。
2、 本月監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
（1） 在工程進(jìn)度方面
本期審批月進(jìn)度計(jì)劃一次，召開監(jiān)理例會(huì)4次，在12.7日監(jiān)理例會(huì)上要求總包在12.12日之前做好對(duì)地下結(jié)構(gòu)工程自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理組織建設(shè)單位、總包單位、設(shè)計(jì)單位和地勘共同進(jìn)行四方驗(yàn)收；要求空調(diào)、消防、幕墻三家分包單位根據(jù)總包明年總進(jìn)度計(jì)劃編制好相對(duì)應(yīng)詳細(xì)施工總進(jìn)度計(jì)劃，含材料、設(shè)備選樣、封樣、考察及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排；要求各專業(yè)分包單位提供各自技術(shù)準(zhǔn)備如設(shè)計(jì)方案確認(rèn)和施工組織設(shè)計(jì)編制等工作內(nèi)容的初步意見。
（2） 在工程質(zhì)量控制方面
1）施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)
本期進(jìn)行施工測(cè)量樓層放線驗(yàn)線34次。經(jīng)查驗(yàn)，符合驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2）見證取樣
本期進(jìn)行見證取樣共27次，混凝土試塊20次，鋼筋連接3次，鋼筋原材4次。嚴(yán)格按規(guī)定的數(shù)量和方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣。
3）混凝土旁站監(jiān)理
本期按旁站監(jiān)理方案對(duì)混凝土澆灌進(jìn)行旁站監(jiān)理32次，控制了鋼筋的位置、混凝土的塌落度及澆灌振搗質(zhì)量，對(duì)混凝土澆灌的過程進(jìn)行全面控制。
4）檢驗(yàn)批驗(yàn)收
本期進(jìn)行的檢驗(yàn)批驗(yàn)收共264批，其中：主體鋼筋工程共117批，主體模板工程共55批，主體混凝土工程共92批。檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：結(jié)構(gòu)方面所驗(yàn)收的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)85%，工程質(zhì)量合格。電氣管路預(yù)埋符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范。
5）隱蔽工程驗(yàn)收
本期進(jìn)行的隱蔽工程驗(yàn)收共174批，其中：主體工程共55批，電氣安裝工程共119批。隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：結(jié)構(gòu)工程方面所驗(yàn)收的隱蔽工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)85%，電氣工程方面所驗(yàn)收的隱蔽工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)90%，工程質(zhì)量合格。
（3） 工程造價(jià)控制方面
1）嚴(yán)格審查控制工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商，特別對(duì)承包單位所申報(bào)工程經(jīng)濟(jì)變更洽商，同建設(shè)單位工程部主管人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生工程量進(jìn)行溝通，取得一致意見后，報(bào)公司造價(jià)組進(jìn)行單價(jià)審核。
2）本月監(jiān)理部再次組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)圖紙遺漏和設(shè)計(jì)不到位進(jìn)行全面清理，并詳細(xì)統(tǒng)計(jì)出各專業(yè)設(shè)備和材料清單及圖紙書面審核意見，報(bào)建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)參考。
（4） 監(jiān)理例會(huì)
本期召開4次監(jiān)理例會(huì)，通過監(jiān)理例會(huì)解決了施工中主要問題和對(duì)總包提出一些施工管理方面要求，協(xié)調(diào)了總分包之間配合方面的工作，確定了每周的工作重點(diǎn)，特別是對(duì)冬施期間施工保溫、養(yǎng)護(hù)和測(cè)溫提出一些要求和建議，為做好各項(xiàng)工作提出了指導(dǎo)性意見。
（5） 安全監(jiān)理
本期組織三方安全聯(lián)合檢查4次，簽發(fā)檢查記錄4份。
（1）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程》和《安全監(jiān)理規(guī)程》從11.1日已實(shí)施，請(qǐng)總包單位職能部門一定要按《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程》進(jìn)行申報(bào)和辦理驗(yàn)收手續(xù)；
（2）加強(qiáng)對(duì)冬施期間墻、柱模板拆除及頂板澆筑砼后上人砼強(qiáng)度控制【4MPa】和混凝土測(cè)溫及試塊留置管理，以確保冬施混凝土的質(zhì)量；
（3）加強(qiáng)施工過程中技術(shù)交底工作，確保所澆筑混凝土的強(qiáng)度等級(jí)同設(shè)計(jì)相符，避免錯(cuò)用而造成工程成本的不必要增加；
（4）每次監(jiān)理例會(huì)應(yīng)對(duì)上周例會(huì)中議定事項(xiàng)作回顧檢查和跟蹤落實(shí)，有關(guān)各方要積極配合并匯報(bào)落實(shí)情況，以后該項(xiàng)工作要形成程序化并嚴(yán)格執(zhí)行；
（5）晚上氣溫逐步降低，如遇特別冷的天氣，建議總包將混凝土澆筑調(diào)整到白天進(jìn)行，夜間繼續(xù)加強(qiáng)生火保溫工作。在混凝土的冬施期間，應(yīng)盡量以最有利于混凝土質(zhì)量的方式安排生產(chǎn)；
（6）對(duì)于春節(jié)前的工作安排，建議總包對(duì)今年能進(jìn)行的工作要及時(shí)部署，如裝修等專項(xiàng)方案的編制工作，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，為明年的順利開展工作做好充分準(zhǔn)備工作。
（7）協(xié)助建設(shè)單位做好春節(jié)前為明年初做的準(zhǔn)備工作，主要是各業(yè)主直接分包的工程中需要確認(rèn)的事項(xiàng)，早一天準(zhǔn)備，便多一份把握，確保總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4、下期監(jiān)理工作的重點(diǎn)
（1）安全控制
加大對(duì)施工安全的巡查、檢查、管理力度，特別是“三寶、四口、臨邊”等方面檢查，嚴(yán)格按照《安全監(jiān)理規(guī)程》和《安全資料管理規(guī)程》要求承包單位組織檢查和申報(bào)。加大對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人在正確使用個(gè)人勞保用品使用和自身安全意設(shè)防護(hù)方面檢查落實(shí)和冬施期間安全技術(shù)交底中內(nèi)容落實(shí)，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)抽煙。對(duì)屢教不改的施工人員建議總包加大處罰，必要時(shí)開除出施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。
（2）工程進(jìn)度
重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度，確保本期結(jié)構(gòu)封頂。同時(shí)，對(duì)于直接影響明年竣工總體目標(biāo)的施工內(nèi)容，如Ⅰ、Ⅱ期車庫連通坡道的施工進(jìn)度，也要重點(diǎn)監(jiān)控。
（3）工程質(zhì)量
重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)的施工的質(zhì)量。
（4）工程造價(jià)
重點(diǎn)控制工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商，特別是經(jīng)濟(jì)類設(shè)計(jì)變更和工程洽商，遇到比較重大經(jīng)濟(jì)類積極同甲方工程部和甲方合同預(yù)算部共同協(xié)商確定。
十一 安全監(jiān)理工作月報(bào)
安全監(jiān)理工作月報(bào)表（2006年12月份第008期）
工程名稱：頤德家園二期工程
建設(shè)單位：頤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工承包單位：中國航空港建設(shè)總公司第三公司
|
施工現(xiàn)場(chǎng)安全情 況評(píng)述 |
本期施工現(xiàn)場(chǎng)無安全事故發(fā)生，注重平時(shí)的檢查并進(jìn)行跟蹤復(fù)查、驗(yàn)收和簽認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，對(duì)部分安全意識(shí)差的民工加大安全教育頻率，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患比較頻繁部位如“四口和臨邊”等加大檢查巡視次數(shù)。總之，本期通過監(jiān)理監(jiān)督和督促，在總包單位和各分包單位配合下，較好地杜絕了現(xiàn)場(chǎng)安全危險(xiǎn)源的存在，確保了施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。 |
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安全監(jiān)理工作（本月小結(jié)、下月打算） |
一、本月安全監(jiān)理工作小結(jié)
1、本期在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工方面監(jiān)理共組織4次安全聯(lián)合檢查和在本期召開4次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，并對(duì)安全檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位限時(shí)整改和復(fù)查。
2、堅(jiān)持每天安全日檢查，并記錄安全日檢查中所發(fā)現(xiàn)的安全隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，對(duì)一般安全隱患要求及時(shí)整改，對(duì)整改難度比較大的安全隱患要約定整改完成時(shí)間和復(fù)查時(shí)間，并進(jìn)行跟蹤復(fù)查、驗(yàn)收和簽認(rèn)，杜絕了安全事故的發(fā)生。
二、下月安全監(jiān)理工作打算和重點(diǎn)
1、繼續(xù)堅(jiān)持每周二上午進(jìn)行三方聯(lián)合安全大檢查，并將檢查中存在的問題與要求整改完成時(shí)間，書面通報(bào)各方，并加強(qiáng)整改后復(fù)查工作的力度。
2、堅(jiān)持每周監(jiān)理例會(huì)上要求施工單位專職安全員專題匯報(bào)本周現(xiàn)場(chǎng)安全檢查存在問題及整改結(jié)果，及下周安全擬采取的具體措施。
3、對(duì)施工部位存在安全隱患的部位和危險(xiǎn)性較大的部位加強(qiáng)巡視檢查頻率，必要時(shí)和總包專職安全員進(jìn)行旁站監(jiān)理。
4、本期重點(diǎn)巡視檢查的部位：三寶使用情況、洞口、臨邊防護(hù)、外腳手架、大模板吊裝、頂板模板支設(shè)和拆除、大型機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)等施工部位。 |
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監(jiān)理單位：京興國際工程管理公司 總監(jiān)理工程師： |
本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理單位、安監(jiān)部門各一份 |
桂公網(wǎng)安備 45010702001375號(hào)